La loi Pinel, un dispositif fiscal destiné à encourager l’investissement locatif en France, prend fin en 2025 pour plusieurs raisons liées à la volonté du gouvernement de revoir les politiques d’aide à l’immobilier et de mieux contrôler les dépenses publiques. Voici les principales raisons :

1. **Réforme des aides fiscales** : Le gouvernement souhaite rationaliser les dispositifs fiscaux pour l’immobilier locatif, car ils représentent un coût important pour l’État. La loi Pinel, bien qu’elle ait permis de stimuler la construction de logements neufs, a également été critiquée pour ses effets inflationnistes sur les prix du foncier et sur le marché immobilier.

2. **Changement de priorités** : Avec la transition écologique et énergétique, les nouvelles politiques d’aménagement visent davantage à encourager la rénovation des bâtiments anciens et l’efficacité énergétique plutôt que la construction de nouveaux logements, qui est l’objectif principal du dispositif Pinel.

3. **Évolution du marché immobilier** : Le marché immobilier a changé depuis l’introduction de la loi Pinel en 2014. Le gouvernement pourrait vouloir ajuster ses outils en fonction de ces évolutions, notamment face à des problèmes comme la surchauffe de certains marchés urbains ou la nécessité de construire dans des zones plus écologiquement durables.

4. **Transition vers d’autres dispositifs** : Le successeur de la loi Pinel, potentiellement appelé à être plus ciblé sur certaines zones ou sur des critères de performance environnementale, pourrait être introduit après 2025. Cette révision viserait à répondre aux nouveaux défis économiques et environnementaux.

Ainsi, la fin de la loi Pinel en 2025 s’inscrit dans une dynamique de révision globale des politiques fiscales et immobilières pour les adapter aux nouvelles priorités sociales et écologiques.